신생아 특례대출 조건 금리 기간 대환신청

신생아 특례대출 조건 금리 기간 대환 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 정식 명칭은 신생아 특례 디딤돌 대출로 1.6% ~ 3.3%의 저금리로 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 내집마련디딤돌 대출보다도 혜택이 더 좋습니다.

 

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출이란 저출산을 극복하기 위한 정책 중 하나로, 신생아 출산 가구의 주거 안정을 위해 특례로주택 구입 자금을 지원하는저금리 정부대출상품입니다.

 

신생아 특례 대출은 주택 구입용과 전세 자금용 두 가지가 있습니다. 지난 1월 29일부터 신청을 해서 엄청난 신청자들이 몰리고 있는 상황입니다.

 

 

 

 

 

✅ 연1.6 ~ 3.3%의 초저금리로 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

신생아특례대출 조건

신생아 특례 대출은 아래 요건을 모두 충족해야 대출 신청을 할 수 있습니다.

 

•  주택을 취득하기 위하여 주택 매매 계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산 분할로 주택을 취득하는 경우는불가) 
• 대출 접수일 현재 민법상 성인 세대주 
• 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 
• 주택도시기금 대출 및 은행 재원주택담보대출 미이용자 
• 신생아 특례 대출은 대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간1억 3천만 원 이하여야 합니다. 
• 자산 기준은 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2024년 기준으로 4.69억 원이하여야 합니다.

 

✅ 신생아 기준

- 23.1.1 이후출생아부터 적용 (임신 중인 태아는미포함)

- 23.1.1 이후출생아를입양한 경우도 포함 (대출 접수일 기준 입양아의 나이는 만 2살 미만이어야 함)

- 혼인신고를 하지 않고자녀를 출산(입양)한 경우에도 대출 가능

 

 

 

 

신생아 특례대출 한도 금리

 

신생아특례대출은 현재 운영 주인 기금 대출 중 금리가 가장 낮은 상품 중 하나입니다.

 

✅ 전용면적 85 제곱미터이하 (단, 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은100 제곱미터이하), 대출 접수일 기준, 담보 주택의 평가액이 9억 원이하여야 신청할 수 있습니다.

 

 

 

✅ 신생아 특례대출 한도는 3가지 중에서 작은 금액으로 합니다.

 

최대 5억 원(LTV, DTI 적용)

 

– DTI: 60% 이내

 

– LTV: 70% 이내 (생애최초 주택 구입자의 경우 80% 이내)

 

– DSR: 미적용

 

 

 

 

✅ 신생아특례대출 금리는1.6 ~ 3.3%까지 소득 수준에 따라 구간별로 정해집니다.

 

✅ 기본 5년간 특례 금리를 적용하고, 종료 후에는 부부 합산 소득 수준에 따라 특례 금리 적용 종료 시 금리를 적용합니다.

 

✅ 대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀1명 당 특례 금리 적용 기간 5년 연장할 수 있고, 최장 15년간 특례 금리 이용이 가능합니다.

 

특례금리 종료 후 금리 

• 부부 합산 연 소득8.5천만 원 이하인 경우: 적용 특례 금리에서 0.55%가산
• 부부 합산 연 소득8.5천만 원 초과인 경우: ‘한국은행’ 고시 예금 은행 주택담보대출 금리와 ‘은행 연합회’ 고시 시중 은행의 주택담보대출 최저 금리 중가장 작은 값을 적용

우대 금리혜택도 있습니다. 우대 금리 적용 후 최저1.2%까지 가능합니다.

 

 

 

 

신생아특례대출 신청 방법

신생아특례대출은 온라인 또는 은행에 직접 방문해서 신청할 수 있습니다.

 

특례대출 취급 은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행입니다.

 

온라인으로 비대면으로도 기금e든든 사이트에서 아주 손쉽게 신청할 수 있습니다.

 

신생아특례대출은 기존 대출 상품 중 거의 가장 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 상품이기 때문에 대상자라면 무조건 신청을 하는 것이 좋습니다.